Здравствуйте!
Ситуация такая: мною была куплена квартира в ипотеку, ДДУ, новостройка, в 2018, первоначальный взнос был осуществлен наличными из собственных средств, платежи по кредиту вносила сама.
После окончания строительства и по настоящее время, я начала проживать в купленной мною квартире с мужчиной. В собственность квартира была оформлена в 2020 году.
2 недели назад я досрочно погасила ипотеку и сняла обременение с квартиры. В ближайшее время мы с мужчиной будем вступать в брак.
Вопрос: сможет ли он претендовать на часть моей квартиры? Смущает момент в Семейном кодексе РФ, Раздел III, Глава 7, Статья 37:
"Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)".
Каким образом можно доказать факт улучшения имущества?
Например, при заселении в сданную застройщиком квартиру, был сделан ремонт, куплена мебель и техника на денежные средства, которые мне дали родители. Также в период совместного проживания с мужчиной был сделан ремонт балкона, куплена некоторая техника. Но это все было осуществлено до брака. Также мы планируем сделать ремонт в ванне после свадьбы. Это является фактом улучшения жилищных условий и основанием для получения им 1/2 квартиры, если брак будет расторгнут?
Имеет ли смысл составить брачный договор и прописать в нем этот объект недвижимости как мое личное имущество?
P.S.: имеет ли какое-то последствие, что ипотечные платежи составляли размер всей моей заработной платы и практически весь период выплаты ипотеки я проживала с этим мужчиной (сначала в съемной квартире, затем в моей ипотечной)?
Ситуация такая: мною была куплена квартира в ипотеку, ДДУ, новостройка, в 2018, первоначальный взнос был осуществлен наличными из собственных средств, платежи по кредиту вносила сама.
После окончания строительства и по настоящее время, я начала проживать в купленной мною квартире с мужчиной. В собственность квартира была оформлена в 2020 году.
2 недели назад я досрочно погасила ипотеку и сняла обременение с квартиры. В ближайшее время мы с мужчиной будем вступать в брак.
Вопрос: сможет ли он претендовать на часть моей квартиры? Смущает момент в Семейном кодексе РФ, Раздел III, Глава 7, Статья 37:
"Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)".
Каким образом можно доказать факт улучшения имущества?
Например, при заселении в сданную застройщиком квартиру, был сделан ремонт, куплена мебель и техника на денежные средства, которые мне дали родители. Также в период совместного проживания с мужчиной был сделан ремонт балкона, куплена некоторая техника. Но это все было осуществлено до брака. Также мы планируем сделать ремонт в ванне после свадьбы. Это является фактом улучшения жилищных условий и основанием для получения им 1/2 квартиры, если брак будет расторгнут?
Имеет ли смысл составить брачный договор и прописать в нем этот объект недвижимости как мое личное имущество?
P.S.: имеет ли какое-то последствие, что ипотечные платежи составляли размер всей моей заработной платы и практически весь период выплаты ипотеки я проживала с этим мужчиной (сначала в съемной квартире, затем в моей ипотечной)?
