Продажа земельного участка

[Yana Z]

Здравствуйте, помоги не ошибиться при подписании договора. Есть в собственности земельный участок, хочу продать фермеру, но он что-то темнит: то не всю сумму пропишем в договоре, то без регистрации в Юстиции. Земельный участок выкупила осенью прошлого года, поэтому хочу сдать в аренду с дальнейшим правом выкупа. Какие подводные камни могут быть и на что обратить внимание в договоре?