Обращение взыскания на залоговое имущество

[Olga71]

Здравствуйте! Подскажите, как заставит СПИ обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем? Залогодержатель после проведения вторичных торгов не изъявил желание оставить имущество за собой.

 

[ДДК-право]

Напишите соответствующее заявление, если залогодержатель отказался от имущества, то право на него переходит по очередности взыскания следующим взыскателям.

 

[Кирилл Горин]

Здравствуйте. Я Кирилл Горин, арбитражный управляющий и юрист по банкротству физических лиц.

СПИ можно и нужно “двигать” не через уговоры, а через ходатайство + жалобу.

Если повторные торги признаны несостоявшимися, у залогодержателя есть месяц на право оставить предмет залога за собой; если он этим правом не воспользовался, залог прекращается (ГК РФ ст. 350.2 п. 6, также основание прекращения залога — ГК РФ ст. 352). Этот месяц считается со дня объявления/признания повторных торгов несостоявшимися (дата протокола/акта организатора торгов/СПИ), а не с письма КУ/СПИ.

Дальше подавайте СПИ письменное ходатайство (как сторона ИП) об обращении взыскания на это имущество как на обычное (арест/реализация) с приложением протокола повторных торгов и доказательств, что залогодержатель не оставил имущество за собой в месячный срок (ФЗ №229: меры принудительного исполнения и обращение взыскания — ст. 64, 69, арест — ст. 80; право заявлять ходатайства — ст. 50). Если СПИ отказывает/бездействует — жалоба старшему приставу и/или в суд на действия (бездействие) пристава (ФЗ №229 ст. 121–122).

Если проблема упирается в то, что обременение “висит” в реестре (для движимого — уведомления о залоге, для недвижимости — ЕГРН), а СПИ говорит “пока залог не снят — не трогаю”, тогда параллельно решается вопрос о признании залога прекращённым/об обязании снять запись в судебном порядке со ссылкой на ГК РФ ст. 350.2 п. 6 и ст. 352 — это обычно самый быстрый способ “разблокировать” дальнейшую реализацию не в пользу залогодержателя.